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Entorno y Ubicación: Estratégica Ubicación sobre Avenida Comercial. Corazón de Barrio Arroyito (Lisandro de la Torre), con circulación vehicular las 24 hs y altísimo tránstio peatonal. Cercano a Escuelas Primarias y Secundarias. A centros comerciales. Supermercados. Cines. Y paradas de colectivos urbanos. Descripción: Local Comercial al Frente, con ingreso por puertas de seguridad con rejas. Amplio ventanal con persiana de enrollar automática. El local se compone de: un salón comercial de 73 mts2. Una oficina o privado de 12 mts2 y un baño. Acceso por escalera caracol a la terraza transitable. Usos y Servicios: Se ofrece para uso comercial, oficinas o institucional. No se acepta para uso gastronómico. No vivienda. - Electricidad. - Agua. - Cloacas. - NO tiene GAS. - Internet y Cable. - Alumbrado Público. Barrido y Recolección de Residuos. Contrato: -Permanente por 24 meses para USO COMERCIAL. -Actualización trimestral por índice de la Cámara Argentina de la Construcción -Disponibilidad a partir del 02 de Mayo de 2024. -Destino: Uso Comercial/institucional Requisitos: -Garantes con Recibo de Sueldo y Garantes propietarios. Impuestos: -A cargo Locatarios: Aguas: $9.249.- TGI: $7.716.- -A cargo Propietarios: API. Servicios: -A cargo Locatarios: EPE/Cable/Telefonía/Internet. No se aceptan mascotas. Gastos del Contrato: Honorarios de Corredor Inmobiliario: 5% sobre el monto total del contrato. Sellado del Contrato: 1% sobre el monto total del contrato. Depósito en Garantía: un mes de alquiler. Informes de Garantías: según cada caso. Seguro contra Incendio: según cotización de póliza. Para muestras, coordinar al celular de contacto de Lu a Vie de 9 a 18 hs. - KP318379 - KPD051709 - - Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.