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CASA EN PROPIEDAD HORIZONTAL EN ALQUILER EN VILLA LUGANO 4 AMBIENTES A METROS AV. GRAL. PAZ Y DE AUTOPISTA DELLEPIANE / RICCHIERI Proxima al Centro Comercial calle Chilavert Casa en Propiedad Horizontal AL FRENTE (comparte el terreno y la entrada con otra propiedad al fondo - El garaje que se ve en la foto de la fachada pertenece a la vivienda del fondo y no es parte de este ofrecimiento y la familia del fondo accede por la cochera y pasa por el patio de adelante) Gran Living Comedor Cocina completa con gran Comedor diario 2 dormitorios Altillo, Escritorio o 3° dormitorio 2 baños completos Jardin Patio Terraza El lote completo es de 8,66 x 43 (Sup. Total terreno 368 m2) AMBIENTES - MEDIDAS: Jardín con gran parque (6.4 x 5.4) Living comedor (5,5 x 5.2 con piso de marmol) Gran cocina completa con Comedor Diario (5.8 x 3.9) Dormitorio principal Con placard (3.7 x 3.6 con piso ceramico) Dormitorio secundario Sin placard (3.5 x 3.5 piso ceramico) Altillo - Entrepiso - Escritorio o 3° dormitorio (4 x 2) Baño de recepcion (1.9 x 1.1) Hall interno de distribucion (1.9 x 1,2 de comedor a cocina) Lavadero cubierto Independiente (3.2 x 2) Baño principal (2 x 1.6) Patio cubierto con mediasombra (5 x 4.2) Terraza (8 x 6) CONDICIONES SOLICITADAS Se ofrece al futuro locatario un contrato por 24 meses co ajustes cuatrimestrales por el Indice de Contratos de Locacion (ICL - BCRA), todo esto de acuerdo al DNU 70/2023 de fecha 20-12-2023 Se solicita un mes de deposito (actualizable por el locatario del mismo modo que el canon locativo) y garantia que puede ser las denominadas inmobiliarias o propietarias o tambien como alternativa seguro de caucion o fianza Tanto el agua (AYSA) como Alumbrado, Barrido y Limpieza (ABL) viene una facturación mensual completa por todo el lote que incluye las 2 propiedades existentes y se abonará por mitades AYSA Vencim. 19-3-2024 Total $ 7315 - ABL Vencim. 15-4-2024 $ 20.270 (El 50% orientativo a cargo del futuro inquilino a valores actuales sería $ 13800) Comercializa y ofrece este inmueble: C. P. I. Alejandro BRAÑA de A. BRAÑA PROPIEDADES Matrícula Nº 199 Colegio de Corredores de la Ciudad de Bs. As. (CUCICBA) Matrícula Nº 689 Colegio Corredores Pdo. La Matanza Pcia. Bs. As. (CMCPLM) Matrícula Nª 198 Inspección General de Justicia de la Nación (IGJ) AVISO LEGAL LEY 5859 (CABA) – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”. Todas las operaciones inmobiliarias que nos encomiendan, están bajo la tutela y responsabilidad, y son objeto de exclusiva intermediación y conclusión, por parte del Titular de la firma y Corredor Público Inmobiliario Matriculado CPI Alejandro BRAÑA, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad. El trato y el servicio que brindamos a nuestros clientes y al público en general que nos contacta, es profesional y personalizado de principio a fin, y no contamos con brokers y/o agentes inmobiliarios y/o asesores y/o consultores que actúen en nuestro nombre y representación En cumplimiento de la ley N° 5115 de la Legislatura de la Ciudad de Bs. As. (sancionada el 23-10-2014), se deja constancia que el inmueble ofrecido en esta publicación, es accesible para personas con discapacidad fisica Las medidas de las superficies son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad. Los datos referidos a impuestos, servicios y expensas también son aproximados por Información brindada por el propietario. Los precios publicados podrán modificarse sin previo aviso. - KP311103 - KPD041509 - - Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.