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Semipiso con encargado permanente de 3 ambientes con dependencia en Ayacucho entre Alvear y Quintana. Tiene 2 dormitorios y un tercer dormitorio/estudio, en la dependencia. Dormitorio principal: 3.50 x 3.75 muy luminoso, con ventana al frente y placar de piso a techo totalmente espejado. Dormitorio secundario: 3.50 x 2.50 también con placar y ventana hacia el aire y luz del edificio. Dependencia: 3.00 x 1.50 Tiene placar empotrado de pared a pared y baño completo con ducha. Tiene un Baño completo con bañera y un toilette. Junto con el baño de la dependencia, serían 3 los baños del departamento. Living comedor es en L con salida al balcón corrido que da al frente. La cocina es a gas con alacenas y muebles bajo mesada. Lavadero con ventilación natural, pileta de lavado y espacio para lavarropas. Pisos de parquet plastificados en perfecto estado. La calefacción es por losa radiante y el agua caliente es central. Aire acondicionado en el living comedor. Todo el departamento está pintado de blanco. Las expensas incluyen AYSA y el agua caliente. Excelente ubicación: A 1 cuadra de Av. Callao, a 2 de Av. Libertador y a 3 de Av. Las Heras. CONDICIONES: Alquiler tradicional a 2 años, ajustables por IPC cada 4 meses. Ingresos demostrables. Garantía con seguro de caución o propietaria de CABA. Seguro de incendio y de responsabilidad civil a favor del propietario por la duración de todo el contrato y al momento de la firma. 1 mes de Depósito en garantía, en dólares billete estadounidenses. Expensas: $80.000 mensuales aprox. ABL: $ 14.000 mensuales aprox. AYSA y agua caliente: Incluídas en el valor de las expensas. LEGAL - Ley 5859 - CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes. - KP308419 - KPD032709 - - Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.