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Local de 243,63m2 de superficie total con frente vidriado y orientación Oeste. Entre las calles San Luis y San Juan, pleno centro de la ciudad de Rosario. A tres cuadras del Monumento a la Bandera, de la Peatonal Córdoba y de la Casa de Gobierno de la Municipalidad de Rosario. Acceso cercano a todas las líneas de colectivo de transporte urbano de pasajeros de todas las zonas de la ciudad y las localidades aledañas. Cuenta con el servicio de electricidad trifásica y gas natural. Planta baja de 191,22 m2, con aproximadamente 29 m de fondo y ancho irregular (al frente 6 m, al fondo 8,30 m). Cuenta con una escalera interna circular hacia la planta primer piso. Cantidad de ingresos en total: El principal desde la calle por el frente del local y dos desde el interior del palier del edificio con sistema de seguridad de llaves electrónicas con el sistema RFID. Cuenta con 3 toilettes y una kitchenette. Planta alta (primer piso) de 45,25m2: se accede interiormente por escalera circular proveniente de la planta baja. Terraza: se ubica en planta del segundo piso, y se accede interiormente por escalera marinera proveniente del primer piso y tiene una superficie de 7,16m2. Valor del alquiler: $720.000,00 con actualización trimestral, contrato por tres años, a cargo del locatario: Expensas ordinarias, agua, Tasa General de Inmuebles e Impuesto Inmobiliario. - KP292849 - KPD051609 - - Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.