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1119-AE00802 Rosario: Corrientes 631 Edificio Foss II cocheras de 10,60 m2 en 2do subsuelo, unidades disponibles 11, 18, en 1er subsuelo unidades disponibles 22, 23, 25, 26, 32 y 40. Orientación Oeste. En edificio de Planta Baja y 6 pisos más terraza. Antigüedad 2020. Entrega inmediata. Detalles de diseño y terminación se combinan para darle forma a un emprendimiento de alta categoría. Foss II ofrece espacios desde 40 m² adaptables a cada necesidad. Seis pisos de oficinas con dos subsuelos con cocheras y tres locales. comerciales en planta baja. EL EDIFICIO: 48 oficinas. Planta baja con entrepiso, 6 pisos de oficinas y 2 pisos de subsuelo. 3 locales comerciales a la calle (el gastronómico en la esquina) y los demás sobre la vidriera comercial de calle Corrientes) de doble altura con entrepisos y dependencias de servicio propias. Hall doble altura. Oficinas tipo de 40 m² con módulo de puertas corredizas con kitchenette y archivo (se pueden unificar oficinas según disponibilidad). Áreas comunes de gran calidad, con ventilación e iluminación natural. Cada piso tiene un área de baños (para hombres y mujeres) que ventilan naturalmente. Cocheras en dos niveles de subsuelos. Terraza verde. Espacios técnicos para ubicar sistemas de climatización de cada unidad. Sistema de frío/calor en áreas comunes. Sistema aspersores contra incendio. Portón automático para las cocheras. Barrera automática para rápido acceso. Ascensores de última generación. Generador propio. Sistema de agua caliente por medio de la radiación solar y eléctricos. Sistema de contra incendio por piso. Sistema de control de cámaras por piso/en ingresos. Control de visitas por medio de tarjetas en planta baja. FOSS II, CUENTA CON LA CERTIFICACIÓN DE ASPECTOS HIGROTÉRMICOS Y EFICIENCIA ENERGÉTICA DEL PROGRAMA DE CONSTRUCCIONES SUSTENTABLES Y EFICIENCIA ENERGÉTICA DE LA MUNICIPALIDAD DE ROSARIO. ESTO SIGNIFICA EL USO DE VIDRIOS DVH REFLECTIVOS, AISLANTES EN MUROS Y TECHOS Y UN CONSUMO MENOR DE ENERGÍA ELÉCTRICA. LAS UNIDADES: Ingreso por tarjeta electrónica a cada unidad. Sistema de alarma en cada unidad. Control contra incendio. Piel de vidrio con DVH. Dos equipos de frío/calor por unidad. Piso en hormigón llaneado. Módulo compacto (archivo - mesada con pileta - bajomesada corredizo - alacenas - caja fuerte). Zócalo técnico de aluminio/madera. Cortinas roller tipo screen. Luminarias embutidas sobre módulo compacto. Puerta metálica con cerradura de seguridad. Cielorrasos. ENTORNO: Innovación y diseño en pleno corazón de la ciudad. Emplazado en el corazón de la actividad económica y social de la ciudad, se encuentra Foss II. Con una ubicación privilegiada sobre calle Corrientes y a metros de la Bolsa de Comercio de Rosario, asoma un moderno edificio de oficinas de escala media que sienta precedentes para futuros proyectos de similares características en el área. En el Distrito Centro se encuentra el casco histórico y el distrito financiero de la ciudad, por lo que las inversiones inmobiliarias más importantes de fines del Siglo XIX y primera mitad del Siglo XX se hicieron aquí. Gran parte de la vida turística de la ciudad pasa por este distrito. Además, el Monumento Histórico Nacional a la Bandera y las peatonales Córdoba, que une el Monumento con el Paseo del Siglo (un paseo de compras), y San Martín. Además, la mayor parte de los hoteles se encuentran en este distrito. El Distrito Centro es el más poblado de Rosario. Tiene 228.290 habitantes, lo que representa más del 25 del total de la población de la ciudad. La gran mayoría de las Facultades e Institutos dependientes de la Universidad Nacional de Rosario se ubican en este distrito. Al ser un polo de atracción de la población de otros distritos, el sistema de trasporte está organizado a partir de este distrito. Los valores, imágenes y precios expresados en el sitio web son exclusivamente referenciales y no contractuales. Consultar para mayor seguridad. - KP206293 - KPD042809 - - Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.