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1119-AE00790 Rosario: Alem 2450 Edificio Condo Nello II, Departamento monoambiente a estrenar de 34,21 m2 (32,34 m2 exclusivos y 1,87 m2 de balcón) al contrafrente Torre 2 Unidad C, pisos disponibles: 1, 3, 4 y 5. Entre Viamonte y Ocampo. Orientación Este. Entrega inmediata. Antigüedad 2020. En Edificio de planta baja y 9 pisos. Amenities: SUM con parrilla, Provisto de duchadores, solárium y césped sintético. SUM cerrado con sistema frío/calor. Laundry.. Condo Nello II, es la segunda parte del condominio “Condo Nello I”. Condo Nello, se caracteriza por la fluidez de la planta de ingreso, como nexo entre la escala doméstica del área, y la altura del edificio. Se compone de un bloque de 9 pisos en el frente (en el contrafrente retranqueándose y generando terrazas con apertura también hacia la medianera) y un bloque de menor altura en el fondo. En planta baja cuenta con 12 espacios para estacionamiento. Monoambientes desde 29 m² exclusivos. Departamentos de 1 dormitorios de 39 m² exclusivos. Semipisos de 2 dormitorios de 80 m² exclusivos. EL EDIFICIO Provisto de ascensores de última generación. Cocheras con portón de ingreso automático. Sistema de control en accesos por cámaras. Sistema de ingresos por tarjeta. SUM con parrilla compartido con edificio - etapa 1. Provisto de duchadores, solárium y césped sintético. SUM cerrado con sistema frío/calor. Laundry. LAS UNIDADES: Aberturas de aluminio. Sistema de alarma provisto. Sistema de control contra incendio. Preinstalación de aire acondicionado con caja técnica instalada en cada uno de los ambientes. Muebles de cocina completos. Placares con frente corredizo e interiores. Puerta de ingreso metálica con cerradura de seguridad. Líneas Ferrum y FV. Baños con accesorios completos y mamparas de vidrio incluidas. Baños internos con extractor mecánico; aire/luz con ventilación natural. Unidades de un ambiente con artefactos eléctricos y sistema de agua caliente central. En unidades de más de un ambiente, los dormitorios con piso de madera o similar. En demás pisos, porcellanato o similar en medidas mayores a 40x40. Zócalos de madera. En unidades de más de un ambiente, aberturas de los dormitorios con persiana. En unidades de más de dos ambientes, instalación prevista para lavarropas. Artefactos de balcón provistos. Entorno: Ubicado sobre calle Alem a minutos del microcentro, de Av. Pellegrini y del circuito de las múltiples facultades del Centro Universitario Rosario. Barrio Macrocentro Republica de la Sexta: Dicho barrio ocupa aproximadamente un kilómetro de la ribera del Paraná, en dónde se encuentran las instalaciones portuarias más céntricas de la ciudad. Se extiende al oeste hasta la Avenida José de San Martín, y las calles Avenida Carlos Pellegrini y Boulevard 27 de febrero forman su límite norte y sur. Las barrancas del Río Paraná le otorgan cierto interés paisajístico al este del barrio. Los cuatro barrios Rosario Centro, Abasto, España y Hospitales y San Martín limitan con este sector de la ciudad. Destaca la sede central de la Universidad Nacional de Rosario (UNR) con la denominada Ciudad Universitaria, la cual se encuentra en el sudeste de República de la Sexta, sobre las barrancas del Paraná. Al sur de la UNR se encuentran las instalaciones del Conicet Rosario. Además, en el barrio se encuentran varias escuelas. La única plaza importante es la Plaza General López en el noroeste. Además, existen canchas e instalaciones deportivas y recreativas en Ciudad Universitaria y alrededores. El Camping de la UNR es un complejo recreativo al este de Ciudad Universitaria. Se destaca además el Rosario Skate Club, de patinaje artístico. - KP203018 - KPD051409 - - Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.